12月28日，民主建国会仲恺支部开展了题为“政策调控下房地产市场走势”的调研活动，学校党委高岳仑副书记，党委组织部、统战部刘兵部长出席。
民主建国会仲恺支部在柳建良主任和支部成员的共同努力下，经认真思考，积极策划，紧紧围绕广东经济社会和群众关注的热点问题，确定了举办主题为“政策调控下房地产市场走势”的调研活动，研讨会邀请了合富辉煌集团首席分析师黎文江主任、中海地产公关部肖忆新经理作为主讲嘉宾。学校领导高岳仑副书记出席了研讨会并做了指示，他要求民主党派人士多关注关系到国计民生的领域，用理论联系实际的方法来发现问题解决问题。组织部、统战部刘兵部长也给予了大力支持和鼓励，建议民主党派人士根据各自特点关注民生，多做社会调查。
在调研会上，合富辉煌集团首席分析师黎文江主任首先介绍了今年广州市房地产市场的状况，目前广州市全年商品房销售总量大约有560万平方米，比去年有所减少，与房价大涨之前的2008年基本持平。广州市目前的房价均价在13,000元左右，而2008年的房价均价每平方米在9,000元左右。这说明广州市住房刚性需求基本不变，但房价却上涨了4,000元左右，从总体上来看，房价是上涨的。基于此种判断，他认为居民只要找到了合适的房产，购买它以作为投资都是合适的。
黎主任认为，目前国家房地产调控虽然会继续，但是房地产的寒冬不会太久，房地产业是我国目前为止最能拉动经济的一个行业。他分析说，保障性住房的退出并不会导致房价的大幅下跌，保障性住房只是满足那些没有足够能力的公众的住房需求，大多数人的住房需求还是要通过购买商品房来满足。黎主任估计我国房地产税在不久的将来会推广开来，但房地产税的推出并不会对房价造成下降的压力，因为房地产税一推出之后，可能限购的政策会取消。他认为，随着通货膨胀的不断出现，房地产投资在很长一段时间都是合算的。
中海地产公关部肖忆新经理进一步补充介绍了房地产投资的技巧，她认为购买房地产需要认真考察房地产所处的地段、环境、配套设施以及政府政策等因素，她特别强调了购买房地产的时候，一定要考察购买对象是否是很容易被大量复制，如果是，则该房产不具备足够的稀缺性，因而增值潜力不大。
通过这次调研，我们可以发现，政府对房地产的调控意图是不能让房地产价格过快上涨，最好是稳中略降，而不是房价急速下降；实际上房地产市场量价关系也表明房价总体上是曲折上升的。对投资者而言，把握回调的机会是非常重要的。
